Viernes, Marzo 31, 2017

Procedimientos para la obtención de Licencia de Edificación:

Nº ITEM TUPA Denominación del Procedimiento PROCEDIMIENTO
63  

Licencia de Edificación - Modalidad a -  para Vivienda Unifamiliar  de hasta 120 m2 construidos (siempre que constituya la única edificación en el lote).

 

 

Base Legal

Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

Según numeral 42.1 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista  a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090

2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes.

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Vivienda Unifamiliar  De Hasta 120 M2 Construidos (siempre que constituya la única edificación en el lote).

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el  derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas  Jurídicas, vigente al momento de presentación de  los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

Documentación Técnica

6. Plano de Ubicación y Localización según formato.

7. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)

Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones  Eléctricas.

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) Se podrá optar por la presentación de un proyecto      adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad       respectiva.

(e) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36)      

64   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Ampliación de Vivienda Unifamiliar (la sumatoria del área construida existente y la proyectada no deben exceder los 200 M2).

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto  Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

Según numeral 42.1 del artículo 42 el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio  Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista  a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes.

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Ampliación De Vivienda Unifamiliar (La sumatoria del Área construida existente y la proyectada no deben exceder los 200 M2)


VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad ó copia del Certificado de Conformidad ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construción de la edificación existente.

Documentación Técnica:

7. Plano de ubicación y Localización según formato.

8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),

Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas, donde se diferencien las áreas existentes de las ampliadas.

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por     duplicado.

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

 

65   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Ampliaciones consideradas obras menores (según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE).

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

Según numeral 42.1 del artículo 42 del Decreto  Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes

Inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090

2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes.

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Ampliaciones Consideradas Obras Menores (según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE)

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; ó copia del Certificado de Conformidad ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente.

 

Documentación Técnica

7. Plano de Ubicación y Localización según formato.

8. Planos de Arquitectura.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en  caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

66   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Remodelación de Vivienda Unifamiliar. (sin modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida).

 

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

 

Según numeral 42.1 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista  a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

 

2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden  con edificaciones existentes.

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Remodelación De Vivienda Unifamiliar (sin modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida)

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas  Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; ó copia del Certificado de Conformidad ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente.

 

Documentación Técnica

7. Plano de ubicación y Localización según formato.

8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas, donde se diferencien las áreas existentes de las remodeladas.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por Duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

67   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Construcción de Cercos  (de más de 20 ml, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común).

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

 

Según numeral 42.1 del artículo 42 del Decreto  Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes     inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista  a la que se hace referencia en el inciso  f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

 

2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, a una profundidad de excavación mayor a 1.50 m. y colinden con edificaciones existentes.

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Construcción De Cercos (De más de 20 ml, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común)

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; ó copia del Certificado de Conformidad ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente.

Documentación Técnica

7. Plano de Ubicación y Localización según formato

8. Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en

caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

68   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Demolición Total (de Edificaciones Menores de 5 Pisos de Altura).

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

 

Según numeral 42.1 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista  a la que se hace referencia en el inciso  f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

2) Demoliciones que requieran el uso de explosivos.

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Demolición Total (de edificaciones menores de 5 pisos de altura)

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en el caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación del profesional que interviene en el proyecto y suscribe la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria  fábrica o de edificación con sus respectivos planos, en caso no haya sido expedido por la municipalidad; ó  copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra ó de Construcción de la edificación existente.

7. En caso la edificación a demoler no pueda acreditarse

con la autorización respectiva, se deberá presentar:

7.1 Plano de ubicación y localización; y

7.2 Plano de planta de la edificación a demoler.

8. En caso la fábrica se encuentre inscrita en los Registros Públicos, se deberá acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; ó acreditar la autorización del titular de la carga ó gravamen.

 

Documentación Técnica

9. Plano de Ubicación

10. Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por ingeniero civil.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en

caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses

69   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Obras de Carácter Militar (de las Fuerzas Armadas), de Carácter Policial (Policía Nacional del Perú) y establecimientos penitenciarios.

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50.

 

Según numeral 42.1 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

1) Las obras de edificación en bienes

inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Ministerio de Cultura, e incluida en la lista  a la que se hace referencia en el inciso f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N° 29090

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Obras De Carácter Militar (De Las Fuerzas Armadas), De Carácter Policial (Policía Nacional Del Perú) Y Establecimientos Penitenciarios.

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas  Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

 

Documentación Técnica (por duplicado)

6. Plano de Ubicación.

7. Plano Perimétrico.

8. Descripción general del proyecto

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

70   

Licencia de Edificación - Modalidad a - para Edificaciones Necesarias para el Desarrollo de Proyectos de Inversión, de Asociación Público-Privada o de concesión privada que se realicen para la prestación de servicios públicos esenciales o para la ejecución de infraestructura pública.

 

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.1, 47 y 50

Licencia De Edificación - Modalidad A - Para Edificaciones Necesarias Para El Desarrollo De Proyectos De Inversión, De Asociación Público-Privada O De Concesión Privada Que Se Realicen Para La Prestación De Servicios Públicos Esenciales O Para La Ejecución De Infraestructura Pública.

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

Documentación Técnica (por duplicado)

6. Plano de Ubicación.

7. Plano Perimétrico.

8. Descripción general del proyecto.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

71   

Licencia de Edificación - Modalidad b - para Edificaciones para fines de Vivienda, Unifamiliar, Multifamiliar, Quinta o Condominios de Vivienda Unifamiliar y/o Multifamiliar (no mayores a 5 pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000 m2 de área construida).

 

 

 

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.2, 47 y 51.

 

Según numeral 42.2 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificación en bienes inmuebles y ambientes que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3, numeral 2 de la Ley N° 29090.

Licencia De Edificación - Modalidad B Para Edificaciones Para Fines De Vivienda, Edificaciones Para Fines De Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar, Quinta O Condominios De Vivienda Unifamiliar Y/O Multifamiliar (No Mayores A 5 Pisos (No Mayores A 5 Pisos Siempre Que El Proyecto Tenga Un Máximo De 3,000 M2 De Área Construida).

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

 

Documentación Técnica

6. Certificado de Factibilidad de Servicios.

7. para obra nueva de vivienda multifamiliar Plano de ubicación y localización según formato.

8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otras, de ser el caso, y las memorias justificativas por especialidad.

9. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE.

10. Memoria descriptiva que precise las características  de la obra y las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones.

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

4. Entregar Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza

de Responsabilidad Civil según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a terceros.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la  obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio     con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

(f) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

72   

Licencia de Edificación - Modalidad b - para la Construcción de Cercos (en inmuebles que se encuentren bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común).

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.2, 47 y 51.

 

Según numeral 42.2 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificación en bienes

inmuebles y ambientes que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

Licencia De Edificación - Modalidad B Para La Construcción De Cercos (En Inmuebles Que Se Encuentren Bajo El Régimen De Propiedad Exclusiva Y Propiedad Común).

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del Reglamento Interno y plano de Independización de la unidad inmobiliaria correspondiente.

7. Autorización de la Junta de Propietarios, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Interno.

 

Documentación Técnica

8. Plano de Ubicación y Localización según formato.

9. Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas.

10. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE.

11. Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

(e) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36)     meses.

73   

Licencia de Edificación - Modalidad b - Obras de Ampliación o Remodelación de una Edificación Existente (con modificación estructural, aumento de área construida o cambio de uso) .

 

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.2, 47 y 51.

 

Según numeral 42.2 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificación en bienes

inmuebles y ambientes que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

 

A solicitud del Administrado:

Se podrá solicitar licencia para obras de ampliación, remodelación y demolición parcial en un mismo expediente debiendo presentarse los requisitos exigidos para cada uno de estos procedimientos, de acuerdo al numeral 51.5 del artículo 51 del  Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA. 

Licencia De Edificación - Modalidad B Obras De Ampliación O Remodelación De Una Edificación Existente (Con Modificación Estructural, Aumento De Área Construida O Cambio De Uso)

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; ó copia del Certificado de Conformidad ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente.

 

Documentación Técnica

7. Plano de ubicación y localización según formato.

8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),

Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones  Eléctricas y otros, de ser el caso, donde se diferencien las áreas existentes de las ampliadas y/o remodeladas; y las memorias justificativas por especialidad.

9. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE.

10. Memoria descriptiva que precise las características  de la obra y las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones.

11. Certificado de Factibilidad de Servicios para obras de ampliación de Vivienda Multifamiliar, obras de remodelación de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o a otros fines diferentes al de vivienda.

12. Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.

13. En caso el predio a intervenir esté sujeto al régimen de

propiedad exclusiva y propiedad común, deberá además

presentarse lo siguiente:

a) Copia del Reglamento Interno,

b) Plano de independización correspondiente a la unidad

     inmobiliaria.

c) Autorización de la Junta de Propietarios.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

4. Entregar Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a terceros.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por     duplicado.

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la  obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio    con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

(f) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

74   

Licencia de Edificación - Modalidad b - para Demolición Parcial.

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 42.2, 47 y 51.

 

Según numeral 42.2 del artículo 42 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA no están consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificación en bienes

inmuebles y ambientes que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley N° 29090.

Licencia De Edificación - Modalidad B Para Demolición Parcial

Requisitos comunes (por duplicado)

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; ó copia del Certificado de Conformidad ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente.

7. En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, se deberá presentar:

7.1. Plano de ubicación y localización; y

7.2. Plano de planta de la edificación a demoler.

Diferenciando las áreas a demoler de las remanentes.

8. En caso la fábrica se encuentre inscrita en los Registros Públicos, se deberá acreditar que sobre  el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; ó acreditar la autorización del titular de la carga ó gravamen.

 

Documentación Técnica

9. Plano de  Ubicación y Localización según formato.

10. Planos de Arquitectura (plantas), diferenciando las zonas y elementos de la edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los inmuebles colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la propiedad.

11. Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 del RNE y demás normas de la materia.

12. Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por ingeniero civil.

13. En caso el predio a intervenir esté sujeto al régimen de

propiedad exclusiva y propiedad común, deberá además

presentarse lo siguiente:

a) Copia del Reglamento Interno,

b) Plano de independización correspondiente a la unidad inmobiliaria.

c) Autorización de la Junta de Propietarios.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en

caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

4. Entregar Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza

de Responsabilidad Civil según las características

de las obras a ejecutarse con cobertura por daños

materiales y personales a terceros.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la  obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

(f) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

75   

Licencia de Edificación - Modalidad c - Aprobación con Evaluación Previa del Proyecto por la Comisión Técnica - para Vivienda Multifamiliar, Quinta o Condominios que incluyan Vivienda

Multifamiliar (de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida).

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 3.1, 42.3, 47, 51, 52 y 54.

Licencia De Edificación - Modalidad C Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Vivienda Multifamiliar, Quinta O Condominios Que Incluyan Vivienda Multifamiliar (de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida)

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia de los comprobantes de pago por derecho de

Revisión.

 

Documentación Técnica

7. Plano de Ubicación y Localización según formato.

8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),

Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones

Eléctricas y otros, de ser el caso, y las memorias

justificativas por especialidad.

9. Plano de seguridad y evacuación, cuando se requiera la intervención de los delegados Ad Hoc del INDECI.

10. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso, y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE, acompañado de la Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones.

11. Certificado de Factibilidad de Servicios.

12. Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.

13. Estudio de Impacto Ambiental, excepto para las edificaciones de vivienda, comercio y oficinas en áreas urbanas, de conformidad con el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

14. Estudio de Impacto Vial, únicamente en los casos que el Reglamento Nacional de Edificaciones lo establezca y conforme los requisitos y alcances establecidos por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

En caso se solicite Licencia de Edificación para Remodelación, Ampliación o Puesta en Valor Histórico deberá presentarse lo siguiente:

a) Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en los cuales se diferencie la edificación existente de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,    considerando:

        -  Plano de levantamiento de la edificación            graficando con achurado 45 grados, los elementos a eliminar.

        -   Plano de la edificación resultante, graficando             con achurado a 45 grados, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.

        -   Para las obras de Puesta en Valor Histórico se debe graficar en los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico monumental propios de la edificación, identificándose aquellos que serán objeto de restauración,             reconstrucción o conservación, de ser el caso.

b) Planos de estructura y memoria justificativa; en los casos de obras de remodelación,  ampliación o puesta en valor y cuando sea necesario en los demás tipo de obra.

    Debe diferenciarse los elementos estructurales existentes, los que se eliminarán y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.

c) Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser necesario, donde:

        -   Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se eliminarán; detallándose adecuadamente los empalmes.

        -   Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación de cargas eléctricas  y de dotación de agua potable.

d) Para los proyectos de inmuebles sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, deberá además presentarse lo siguiente:

         -   Autorización de la Junta de Propietarios

         -   Reglamento Interno

         -   Planos de Independización correspondientes

e) En caso se solicite una Licencia Temporal de  Edificación y luego de haber obtenido el dictamen Conforme en la especialidad de Arquitectura,  deberá además presentarse el Anexo D del FUE.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

Después de haberse notificado el último dictamen Conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

4. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil, según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a terceros.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la  obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

(f)  Se podrá adjuntar las copias de los planos del Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual tendrá efecto vinculante para el procedimiento cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con  los que fue aprobado.

(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

(h) Se requiere la intervención del Delegado Ad Hoc del INDECI en proyectos de edificaciones de uso residencial mayores de cinco (5) pisos hasta diez  (10) pisos. No se requiere su participación en edificaciones de vivienda de más de cinco (5) pisos  en las cuales la circulación común llegue sólo hasta el quinto piso, y el (los) piso(s) superior(es) forme(n) una unidad inmobiliaria.

(i) El inicio de la ejecución de las obras autorizadas estará sujeto a la presentación de los requisitos 1, 2, 3 y 4 de la verificación técnica.

(j) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

76   

Licencia de Edificación - Modalidad c - Aprobación con Evaluación Previa del Proyecto por la Comisión Técnica - para Edificaciones para Fines Diferentes de vivienda (a excepción de las previstas en la modalidad d)

 

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatoria (04.05.13). Arts. 3.1, 42.3, 47, 51, 52 y 54.

Licencia De Edificación - Modalidad C Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones Para Fines Diferentes De Vivienda (a excepción de las previstas en la Modalidad D).

 

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

1. FUE por duplicado, debidamente suscrito.

2. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho a edificar.

3. Constitución de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurídica.

4. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación.

5. Anexo D del FUE con indicación del número de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la verificación administrativa.

6. Copia de los comprobantes de pago por derecho de revisión.

 

Documentación Técnica

7. Plano de Ubicación y Localización según formato.

8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otros, de ser el caso, y las memorias justificativas por especialidad.

9. Plano de seguridad y evacuación, cuando se requiera la intervención de los delegados Ad Hoc del INDECI.

10. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso, y de acuerdo a lo establecido en la Norma E 050 del RNE, acompañado de la Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de Excavaciones.

11. Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.

12. Estudio de Impacto Ambiental, excepto para las edificaciones de vivienda, comercio y oficinas en áreas urbanas, de conformidad con el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

13. Estudio de Impacto Vial, únicamente en los casos que el Reglamento Nacional de Edificaciones lo establezca y conforme los requisitos y alcances establecidos por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

14. En caso se solicite Licencia de Edificación para Remodelación, Ampliación o Puesta en Valor Histórico deberá presentarse lo siguiente:

a) Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en los cuales se diferencie la edificación existente de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva, considerando:

        -  Plano de levantamiento de la edificación graficando con achurado 45 grados, los elementos a eliminar.

        -   Plano de la edificación resultante, graficando con achurado a 45 grados, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.

        -   Para las obras de Puesta en Valor Histórico se debe graficar en los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico monumental propios de la edificación, identificándose aquellos que serán objeto de restauración, reconstrucción o conservación, de ser el caso.

b) Planos de estructura y memoria justificativa; en los casos de obras de remodelación, ampliación o puesta en valor y cuando sea necesario en los demás tipo de obra.

    Debe diferenciarse los elementos estructurales existentes, los que se eliminarán y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.

c) Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser necesario, donde:

        -   Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se eliminarán; detallándose adecuadamente los empalmes.

        -   Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación de cargas eléctricas y de dotación de agua potable.

d) Para los proyectos de inmuebles sujetos al    Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, deberá además presentarse lo siguiente:

         -   Autorización de la Junta de Propietarios.

         -   Reglamento Interno.

         -   Planos de Independización correspondientes.

e) En caso se solicite una Licencia Temporal de Edificación y luego de haber obtenido el dictamen Conforme en la especialidad de Arquitectura, deberá además presentarse el Anexo D del FUE.

VERIFICACIÓN TÉCNICA

Después de haberse notificado el último dictamen Conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:

1. Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.

2. Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.

3. Indicación del número de comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica.

4. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil, según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por daños materiales y personales a terceros.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.

(d) La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

(f)  Se podrá adjuntar las copias de los planos del Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual tendrá efecto vinculante para el procedimiento cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones, aun cuando hayan variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con  los que fue aprobado.

(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

(h) Se requiere la intervención del Delegado Ad Hoc del INDECI en edificaciones establecidas en las modalidades C y D, de uso diferente al residencial y de concurrencia masiva de público.

(i) El inicio de la ejecución de las obras autorizadas estará sujeto a la presentación de los requisitos 1, 2, 3 y 4 de la verificación técnica.

(j) La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses.

77    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones De Uso Mixto Con Vivienda
78    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Intervenciones Que Se Desarrollen En Bienes Culturales Inmuebles (previamente declarados)
79    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones De Locales Comerciales, Culturales, Centros De Diversión Y Salas De Espectáculos (que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000 m2 de área construida)
80    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones De Mercados (que cuenten con un máximo de 15,000 m2 de área construida)
81    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Locales De Espectáculos Deportivos (de hasta 20,000 ocupantes)
82    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Todas Las Demás Edificaciones No Contempladas En Las Modalidades A, B Y D
83    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Demoliciones Totales De Edificaciones (de 5 o más pisos del altura o aquellas que requieran el uso de explosivos)
84    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Vivienda Multifamiliar, Quinta O Condominios Que Incluyan Vivienda Multifamiliar (de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida)
85    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Edificaciones Para Fines Diferentes De Vivienda (a excepción de las previstas en la Modalidad D)
86   Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Edificaciones De Uso Mixto Con Vivienda
87    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Intervenciones Que Se Desarrollen En Bienes Culturales Inmuebles (previamente declarados)
88    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Edificaciones De Locales Comerciales, Culturales, Centros De Diversión Y Salas De Espectáculos (que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000 m2 de área construida)
89    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Edificaciones De Mercados (que cuenten con un máximo de 15,000 m2 de área construida)
90    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Locales De Espectáculos Deportivos (de hasta 20,000 ocupantes)
91    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Todas Las Demás Edificaciones No Contempladas En Las Modalidades A, B Y D
92    Licencia De Edificación - Modalidad C - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por Revisores Urbanos Para Demoliciones Totales De Edificaciones (de 5 o más pisos del altura o aquellas que requieran el uso de explosivos)
93    Licencia De Edificación - Modalidad D - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones Para Fines De Industria
94   Licencia De Edificación - Modalidad D - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones De Locales Comerciales, Culturales, Centros De Diversión Y Salas De Espectáculos (que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000 m2 de área construida)
95    Licencia De Edificación - Modalidad D - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Edificaciones Para Mercados (que (que cuenten con más de 15,000 m2 de área construida)
96    Licencia De Edificación - Modalidad D - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Locales De Espectáculos Deportivos (de más de 20,000 ocupantes)
97    Licencia De Edificación - Modalidad D - Aprobación Con Evaluación Previa Del Proyecto Por La Comisión Técnica - Para Edificaciones Para Fines Educativos, Salud, Hospedaje, Establecimientos De Expendio De Combustibles Y Terminales De Transporte
 

Visitantes en el Portal:

Hay 54 invitados y ningún miembro en línea

     

 

adulto mayor mpu sisfoh mpu sis videoINFOBRAS3